被借名买房不还款房子拍卖欠款怎么办

（一）追究违约责任：若有借名买房协议，可依据协议要求实际购房人承担未还款导致的损失，包含拍卖后剩余欠款。
（二）利用证据追偿：即便没有书面协议，若有聊天记录、转账凭证等能证明借名买房事实的证据，也能据此向实际购房人追偿。
（三）与债权人沟通：及时和债权人表明自己并非实际债务人，尽量避免自身信用受损。
（四）积极应诉：当债权人起诉时，要积极应诉，向法院说明借名买房情况，申请追加实际购房人为第三人，让法院确定最终还款责任主体。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.名义购房人在被借名买房，实际购房人不还款致房子被拍卖且有欠款时，可追究实际购房人责任并避免自身信用受损。可依据借名买房协议追究违约责任，要求其承担包括拍卖后欠款在内的损失。即便无书面协议，有聊天记录、转账凭证等能证明借名买房事实的证据，也可据此追偿。
2.及时与债权人沟通，表明自己非实际债务人，避免信用受损。
3.若债权人起诉，应积极应诉，向法院说明借名买房情况，追加实际购房人为第三人，由法院查明事实确定最终还款责任主体。
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结论：
被借名买房，实际购房人不还款致房子被拍卖且有欠款时，名义购房人可依协议追究违约责任或凭证据追偿，还应与债权人沟通并在被起诉时积极应诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若名义购房人与实际购房人有借名买房协议，可按协议追究其违约责任，要求赔偿因未还款造成的损失，包含拍卖后剩余欠款。即便无书面协议，聊天记录、转账凭证等证据能证明借名买房事实的，也能以此向实际购房人追偿。同时，名义购房人及时与债权人沟通，表明非实际债务人，可避免自身信用受损。若被起诉，积极应诉并向法院说明情况、追加实际购房人为第三人，法院会查明事实确定最终还款责任主体。若你在借名买房过程中遇到此类问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.追究违约：有借名买房协议，按协议让实际购房人担责，赔偿未还款造成的损失，含拍卖后欠款。没书面协议，但有聊天记录、转账凭证等能证明事实的，也可追偿。

2.沟通债权人：及时和债权人说明自己不是实际债务人，避免信用受损。若被起诉，积极应诉，向法院说明情况，追加实际购房人为第三人，由法院定还款主体。
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法律分析：
（1）若存在借名买房协议，名义购房人可按协议追究实际购房人的违约责任，要求其承担因未还款造成的损失，涵盖拍卖后剩余欠款。这是基于合同的相对性，协议对双方具有法律约束力。

（2）即使没有书面协议，只要有聊天记录、转账凭证等其他证据能证明借名买房事实，名义购房人同样可以利用这些证据向实际购房人追偿。证据能支撑其主张，维护自身权益。

（3）名义购房人要及时和债权人沟通，表明自己并非实际债务人，避免自身信用受损。当债权人起诉时，应积极应诉，向法院说明借名买房情况，并追加实际购房人为第三人，由法院来确定最终还款责任主体。

提醒：
借名买房存在较大法律风险，处理时要注意保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。